“水岸君山”项目地块总面积915.3亩，是三木集团于2004年10月以14430万元人民币竞得，此块土地也是福州市执行土地拍卖、挂牌以来出让土地面积最大的一块。
          
    水岸君山项目分为A、B、C三个地块，总建筑面积38万平方米，容积率1.62，建筑密度19.7％，绿化率43.1％，其中住宅用地占62.4％，公建用地占3.0％，道路用地占22％，集中绿化用地占12.6％，建成后可以容纳1209户，每户平均建筑面积313平方米。
         
    目前，项目的详细规划已经通过了政府部门的审批。其中，先推出的项目一期（A地块的一部分）已经取得了施工许可证，正在准备基础设施和场地土方的施工。一期占地186亩，总建面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户。
     
    项目位于福州市马尾区君竹村后山上，踞山面江、环境优美，“背靠君山、俯视闽江、远眺罗星塔”，与天马山公园、马尾卧龙山庄别墅群相邻。“水岸君山”项目的交通十分便利，距马尾开发区中心仅3分钟车程，距福州市区约16公里。由于江滨路的贯通，使它到福州市区只有20分钟车程。而正在建设的机场高速公路北三环段，为项目近期交通的改善创造了良好的条件。从君山上俯瞰闽江，跨径世界第一的迭合梁大桥―青洲大桥横跨闽江，它是罗长高速公路过闽江的通道，青洲大桥的通车使马尾到长乐机场的距离缩短为18公里。
   
    2005年3月29日，“水岸君山”项目的规划建筑设计方案招标会在公司举行。上海同济城市规划设计研究院”、“中国华西工程设计建设总公司（集团）昆明分公司”、“Tract and Architects & Landscape Concept Planning Design M.A.O.Co.,Tld.”三家设计院参加投标。经过专家组评判，上海同济城市规划设计研究院的设计方案以“整体有机 共生并存”、“环水小城 高低相依”、“脊椎枝脉 自由生长”、“因地制宜 多样求新”的规划立意最终中标。

    工程进度：

    2006年9月10日

    林荫大道以西，景观中心湖面以南：场地土石方正在平整中

    2006年7月10日

    完成林荫大道土石方开挖

    完成中心湖80%土石方开挖

    2007年1月11日

    基础处理完成40%，

    项目环道正在形成，

    中心湖绿化已局部形成。