上周，鼎铭房产静安店一位业务员告诉记者，有一套超低价房推出：中凯城市之光一业主急售一套84平方米的精装修高层房，要价215万元，如果看中价格还可以商量。该盘一直是起价3.5万元至4.5万元之间，如今这套只有2.56万元的单价，令人惊讶。无独有偶，近来市中心地段高档公寓特价房也频频推出，如位于江宁路海防路口的天香公寓推出一套172平方米的高层装修房，房子全明、朝向好，楼层好，业主要价250万元。核算下来，即使不还价，每平方米也只合1.45万元，在静安区这个价确实是超低了。

　　也在上周，地铁2号线娄山关路站附近的次新盘虹桥新城一业主刚刚抛售一套高层装修房，面积147平方米，南北通，全明，单价1.7万元，当即被淘房人买走，双方皆大欢喜。

　　由于观望气氛持续，一些资金链紧张的投资客屏不牢了，急于出手只能选择低于市场价。于是“该出手时就出手”，把价格调整到“一步到位”。上海佳歆房地产咨询公司总经理张启胜告诉记者：公司静安店春节前后成交的几套，价格都有程度不同的降幅。