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厦10月商品房成交量骤减 |
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| 作者：佚名 文章来源：东南快报 更新时间：2007-11-21 |
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“金九银十”的楼市说法，没有在厦门今年重现。１０月的厦门房产市场，开始有点“冬天”的感觉。
厦门市国土房产局昨日发布的房地产信息显示，厦门１０月商品住宅售出１８６１套、别墅售出２９套，由９月的３４．９１万平方米下降到２２．５４万平方米。
数据还显示，１０月的厦门二手房市场，尽管住宅每平方米由９月的３７８５元上升到１０月的４２７９元，但交易量从１７．０９万平方米下降到１２．４９万平方米。
从商品居住用房（包括住宅和别墅）销售均价看来，均价万元以上的房子正逐渐成为目前厦门房产市场的主流。
数据显示，１０月成交的商品居住用房中，每平方米高于１．５万元的多达５４２套，占销售总面积的３１．８９％；每平方米１．２万～１．５万元的也有２００套。６０００～７０００元、７０００～８０００元、８０００～９０００元的分别为２９１套、３１３套、２１８套。
而在商品居住用房户型面积方面，１２０～１４４平方米户型占据绝对地位，共６１６套；１４４～１８０平方米户型的有２７０套；大于１８０平方米的有１７５套。三者加起来占总销售面积的７１％。
昨日发布１０月份房地产信息，从数据上看来，房贷新政对厦门二手房市场的影响较明显。
据厦门市房地产交易权籍登记中心统计，１０月全市办理二手房买卖１５４３件，建筑面积１５．０４万平方米，买卖金额６亿元（买卖双方自报价），与上月相比分别下降２８％、２５％、１７％；与去年同期相比分别上升２１％、２６％、３６％。
１０月，全市办理二手房按揭５６７件，建筑面积５．３７万平方米，抵押担保金额１．８２亿元，与上月相比分别下降２０％、２１％、２４％；与去年同期相比分别下降３５％、４２％、２６％。
从上述数据可看出，二手住房市场在国家出台收缩房贷政策后，出现较明显反应。
据分析，二手房按揭件的下降，说明金融业对二手住房市场的支持力度下降。
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文章录入：林兆杰 责任编辑：林兆杰 |
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