4月11日上午9点，“汉海拍卖·湖北地产福州推介会”在福州美伦华美达大饭店召开，吸引了不少开发商及新闻媒体记者，现场座无虚席。如今，福州房地产市场竞争已经十分激烈，加上福州土地资源有限、地价居高不下，不少开发商将眼光投向了三线城市，而一些外地政府也适时推出各种优惠政策。三线城市，能否成为榕城开发商新的乐土？

　　外地政府有请

　　在推介会现场，记者看到了许多熟悉的身影，融侨集团、阳光国际集团、正祥集团等数十家福州知名房地产企业的代表汇聚一堂，而来自湖北黄冈市、随州市、宜都市三地市政府、国土局、规划局的人士分别对其地块进行推介。可以看到，这些地块都较为优质，有的三面环湖，有的紧邻名牌学校，有的处于行政中心区……

　　“从介绍的情况看，此次推介的几幅地块总体还不错。尽管不清楚最终能拍出什么样的价格，但开发项目的利润应该不错。以黄冈市推出的某地块为例，其参考价为1.5亿元，换算成楼面地价仅300多元/平方米，而当地住房售价为2000-3000元/平方米。”会后，正祥集团执行总裁江映辉接受记者采访时如是表示。他认为，如果企业参与竞拍，应该能以较低的价格成交。

　　值得注意的是，这些外地城市目前的房地产市场还处于起步阶段，地价和房价相对低廉。以黄冈市为例，目前当地住房均价仅2200元/平方米，最高房价也只有3500元/平方米。这也是推介会吸引众多开发商的重要因素。

　　除了地块优质、市场空间大之外，推介会上各地的政府官员也表现出极大的诚意，并当场做出承诺，给予开发商政府重点投资项目保护政策，有地方政府领导甚至承诺，开发项目可享受“一费制”，即对进入土地交易市场的经营性用地，开发建设应缴纳的各种行政事业收费、政府性基金集中计入地价，以土地价款形式收取。到场的开发商对此表现出浓厚的兴趣，并与当地官员进行了积极的交流。

　　榕城开发商有意

　　推介会主办方之一的湖北汉海拍卖有限公司总经理刘金群告诉记者，此次来福州推介土地，主要是看中了福建房地产业先进的经营理念和雄厚的资金实力，同时，闽商也看好湖北丰富的土地资源、便捷的交通以及良好的投资环境。可以说，推介会为福建开发商与湖北各地政府搭建起了高层交流访问的平台，为中部土地开发与沿海资金的结合提供了一条捷径。

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