2008年1月14日，受台湾地区“立法委员”选举结果影响，福建“三通”概念股票，如福建高速、厦门空港、厦门港务，当天均以涨停报收，“三通”板块成为资本市场的一大亮点。

　　3月22日，马萧高票当选，“5.20”承诺，即“三通日程表”也一天天逼近。海峡西岸将会呈现怎样的经济格局？省会福州又在其中扮演怎样的角色？这一切顺延至福州的地产行业，又会出现怎样的行情？

　　NO.1全面直航提上日程　

　　“大三通”必然惠及地产业

　　信息：2008年4月14日，国民党副主席江丙坤公布了两岸开放的具体内容与时间表：今年7月4日启动两岸直航，每周五至次周一对飞，年底前天天包机直航。马英九选举时承诺的全面扩大“小三通”已经提上了日程表。

　　解读：两岸“三通”是指海峡两岸通邮、通商、通航。而无论是从1997年开始的海上试点直航，抑或是今年清明节的包机直航，都只限于沿海几座城市，只能算得上是“小三通”。全面直航的“大三通”如果能够实现，那么福州和台湾之间就能有固定航班，而福州港又是最早的海上试点直航城市之一。榕台之间的沟通往来将更直接、更便捷。

　　可以想象，“大三通”之后两岸人员往来与货物运输扩大，将直接加速海峡西岸经济区的建设。台湾同胞来福州不管是观光旅游或是工作投资，都将带来实际的居住需要，拉动福州楼市的刚性需求。

　　NO.2“陆资入岛”方案将全面解决　

　　两岸地产有望互补互助

　　信息：4月21日，大陆富豪地产考察团的“探台之旅”引来两岸传媒界的高度关注。据媒体报道，5月11日，福建企业家考察团与台湾省乡林建设集团签约，预订了台中市“乡林皇居”预售案12间住宅及一间店面，成交总价达13.2亿余元(新台币)，成为大陆企业界公开来台购屋置产的首例。

　　解读：海西战略是相对海东而提出的。近30年来，台商对大陆的投资项目超过7万个，在大陆的台商已经号称“超过百万人”。然而，大陆企业却无法到岛内投资，海峡东岸的台湾在大陆的投资一直处于单向输出状态，这明显违背了互利互惠的交流原则。开放大陆企业或居民赴台投资，是两岸经贸关系正常化与双向发展的客观要求，也是大势所趋。

　　马英九承诺的“陆资入岛”已经逐步兑现，而房地产是向大陆开放的第一个产业领域。福建地产商在台中购屋置产，是海西向海东输出的一个开始，代表着两岸房地产市场已从企业间的参访交流，进入到了实质合作的阶段。

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