随意变更规划？

　　据多名知情人士透露，当初蓝筹阳光都市规划用作写字商用楼，但实际操作过程中，开发商只是将一至四层建做商用，其他全部变更为住宅。

　　“最好不要买这边的房子。”一位知情人士表示，除了办理预售许可证困难重重外，该楼盘的公摊面积太大，普遍在25%-30%之间，“蓝筹阳光都市为板式楼，按专家说法，板式楼的公摊一般在14%-16%为宜”。

　　该知情人士还告诉记者，资金紧张是目前这栋楼停工的原因。“因为此前该项目地块进行过性质变更，需缴纳很大一笔税费。如今税费尚未缴齐，预售许可证无法获批，这反过来又延缓了项目的进度。”

　　后悔贱卖想毁约？

　　和两年前一样，目前在福州的一些二手房网站上，仍然有不少出售蓝筹阳光都市二手房的房源信息。

　　在蓝筹阳光都市斜对面的一家“欢乐之家”中介门店，记者以购房者身份向一位工作人员打听该项目的情况，对方的回答显得相当谨慎。但他悄悄告诉记者，已有不少人向他打听这栋楼的消息，他已经记下了至少七八个人的联系方式，只要一有开盘动向就会联系他们。

　　“现在哪里还买得到这里的一手房。”该中介工作人员告诉记者，现在该项目至少可以卖到8000元/平方米以上，而当初开盘时仅3000-4000元/平方米。

　　或许是后悔当初“贱卖”，2007年9月，开发商短信通知业主，让他们领回预购金，这引起了广大业主的不满，也引发了媒体的广泛关注。

　　针对蓝筹阳光都市的种种问题，福州房地产研究学者王剑超表示，蓝筹阳光都市牵扯到项目土地使用权、资金、规划等诸多问题，其开盘乃至日后房产证的办理肯定会受到一定的影响。

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