填补核心区

　　纯高端住宅稀缺

　　阳光国际集团执行总裁 李日强

　　对福州而言，作为城市核心区的纯住宅高端产品，目前异常稀缺，阳光白金瀚宫无疑是一种及时的填补。７月初，白金瀚宫正式公开，相信我们所倡导的生活理念将在福州掀起一轮居住模式的变革，城市核心区的“大户居家”生活或许将成为福州市中心生活新潮流的引导者。

　　资金为王

　　生存才是硬道理

　　三盛集团营销副总 琚星海

　　在这个时点上，众开发商群起推盘，是一种巧合更是对目前市场的一种认可。我们也不回避开发商回笼资金的敏感话题。毕竟处于市场调整期的开发商，企业生存才是硬道理。在目前楼市不明朗的情况下，生存的关键就是要有强劲的资本维持，所以信奉“资金为王”无可厚非。当然，资金问题归根结底还是企业的管理问题。

　　夏季吹响

　　豪宅竞争“冲锋号”

　　三迪地产营销总监 杨臻

　　就目前形势看，下半年豪宅竞争的“冲锋号”已经吹响。上半年，福州楼市的主打产品主要集中在普通住宅的较量，因此，上半年开发商在营销策略上讲求以活动带动销售；下半年，营销重点将转向目标客户群的细分与定位，所以市场调查会成为更关键的工作重点。

　　我们相信

　　刚性需求还很旺盛

　　永兴地产副总经理 王森松

　　５月１日我们曾经开盘过，那时候推出来的房源基本上销售一空，虽然目前整个楼市处于一个焦虑的阶段，但是我们还是很有信心的。首先，从我们前两期开盘的结果来看，这个市场是有需求的，特别是自住型的刚性需求旺盛。其次，我们摩卡的产品是有价值的，区域的未来升值空间很大。

　　福州楼市自去年底到现在，元旦、清明、五一、端午都没有出现一个黄金周的绝对赢家。为此业内专家指出，从现在的市场来看，淡旺季之分并没有这么明显，保持旺销的关键还在于过硬的产品。细心的人也一定不难发现，这个阶段集中推向市场的产品在性价比方面都有着突出的表现。

　　福州新联康房地产咨询有限公司总经理潘仰星解释说：“现在的市场对刚性需求来说有Ｎ种选择，在这种情况下，谁性价比高谁的房子就卖得好。而‘性’简单来说就是指品质。”

　　以泰禾为例，这次推出的泰禾红树林上层二期，每平方米价格在４０００元－２００００元之间。记者现场采访客人购买泰禾红树林上层的原因，大部分人都说：“泰禾红树林上层极高性价比吸引了我。沿江一字排开，前后无楼距的规划让每一户视野没有任何阻挡。如此高档的社区却以４０００元的价格起价，这种价格几乎是两年前福州的房价，从周边环境的稀缺性和产品品质来看，这个价格是极具诱惑力的。”

　　泰禾集团相关负责人告诉我们：“泰禾的产品一直拥有很好的客户口碑，最近泰禾红树林上层和红峪两个项目在短期内接连开盘，每次开盘都取得非常好的销售业绩，其中有近八成的客户都是泰禾的老客户介绍的，这除了建立在过硬的产品品质之上，还在于泰禾一贯坚持低开高走的营销手法，把升值空间让给越早买房的客户。”

上一页  [1] [2] [3] [4]