手中握着大把大把的钞票、一口气买下整层乃至整栋楼的住房、所到之处房价飙升……在福州楼市，有关于温州炒房客的“传奇”正在或者已经成为过去时。

　　2003年，四处“征战”的温州炒房客进入福州楼市，福州房价一度领涨全国各大城市。在国家出台各项宏观调控政策、福州房价逐步回归理性之后，众多温州炒房客正加速撤离福州，到目前为止，还在福州楼市征战的温州客已不到原来的一成。

　　温州客炒热福州楼市

　　2003年，温州炒房客大举进攻福州楼市，他们把目光投向了东区、金山等新区，以惯用的集资炒房方式，掀起了一股炒房之风。

　　福州市房地产交易登记中心的统计资料显示，仅2004年第一季度，温州人在福州的买房交易共计1072宗，交易总面积12万平方米，金额达4.6亿元；外省人在福州购房的比例为11.6％，而温州人为5.81％，这意味着，两个外省人在福州购房，其中一个便是温州人。

　　温州炒房客的进入放大了市场需求，而他们在转卖房产过程中也抬高了房价。有统计显示，目前，福州绝大多数楼盘的销售价格比温州炒房客到来之前上涨了100%以上。一位二手房中介人士向记者举例说，位于福州金山某楼盘的一套住房，2003年的价格为2500元/平方米，到了2007年，这套二手房的价格已涨至5000元/平方米。

　　饶先生是一位资深的二手房中介从业者。他告诉记者，在温州炒房客热炒的2003－2006年，福州房价的实际年涨幅远远高于有关机构公布的20％。“2002年，福州的房价约为2700元/平方米，2003年便已接近3800元/平方米，2004年，房价已达4500元/平方米，而2005年，一平方米已涨至近6000元。”

　　“温州客没有进入之前，福州进行房产投资的人不多。”饶先生告诉记者，温州炒房客进入福州楼市，不仅炒高了福州的房价，也教会了福州人如何炒房———温州客的投资经历让一些有闲钱的人看到了投资不动产的巨大利润，随即也加入到炒房大军的队伍中。当温州“前辈”撤离之后，福州的炒房客依然继续炒作，2006年，福州市政府东迁的传言使得东区房产单价一夜暴涨千元，甚至还出现“一天一价”的奇特现象。

　　福州房产专家王先生表示，一旦房产投资行为演变成炒作或是投机行为，那么楼市泡沫就产生了。正是从温州客大量进入福州开始，福州楼市的泡沫便开始积聚。

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