2007年的房价可谓扶摇直上，但是经历了9.27政策的调控后，似乎开始有了松动，到了12月份第二套房的补充正式发布，降价消息开始在全国铺天盖地传开，万科部分楼盘降价的举动被不少人看成是拐点将近的征兆。但是全国的房价确确实实的降了吗？谁也不敢出来打这个包票。相反另一部分唱涨派认为这只是一个特殊的例子，全国的大局面依然没有改变，房价经过一系列的调控后将继续保持上涨的势头，区别只在于上涨的度。至此楼市拐点论及唱涨派之间的论战越演越烈。

　　岁末年初，大家在回顾的同时也在展望，到底2008年的房价会是怎样一个趋势？上涨或下跌都各持一词，想买房的你现在是否也正陷入这一旋涡中，想买又怕跌，不买又怕涨。笔者的建议是不跟风，按需，量力决定买房与否。

　　按需和量力这两个是互为条件的，缺一不可。福州目前的房价已经算是比较高位运行，市中心几乎所有的楼盘都已经突破万元大关，就拿金山的来说，均价至少也已达到了7000元/平方米，一套90平方米的房子买下来，少说也要60来万。首付20万，贷款40万，分30年还清，每个月还款数超过2500元。如果你的每个月家庭收入在5000元左右，除去基本花销1000元，剩余4000元，还了贷款后就剩余一千五百元不到。收了房还要忙着装修，装修也是一笔不小的花销，一套房子拿下来没有七八十万是不行的。在这种情况下，还要考虑小孩、老人的的负担，现在小孩的培养是成本越来越大了，这是不可否认的事实。再者年纪到了四五十岁后，是否还能保持目前的薪水也是个未知数，并非人人都是企事业单位相对稳定，近年来物价的上涨等因素也是不可忽视的......所以并不是说你想买房只要一狠心就能买的，要算算总帐。别有了新房，一家子的生活质量反而大大降低，做其他事情总是畏首畏尾的。所以房奴不好当，要量力而行。

　　如果目前你有经济能力正好可以负担的起现在的房价水平加上又有比较迫切的住房需求，笔者的观点是买，找到合适的房源就买。在房价分析上，看跌看涨的都大有人在，赌涨和跌，都是百分五十胜算。跌了你能买稍微宽敞一点的房子，但是如果涨了就买不起了不是吗？关键是现在的你需要一个窝,一个温暖的家，一个安定的生活。买了房后跌和涨都和你没关系，锅里有了就不要再看锅外的了。现阶段你真正所要关注的是哪个房子的性价比更好，更符合你的需求，而不是被偏激的涨跌理论所影响。

　　跌呀跌的，越跌你越是不敢买，信吗？但是等到涨了又买不起，预测从来都不可能是那么完美的，不是吗？所以买房以按需，量力为原则是最为根本的。