为期12天的“两会”议程将要过半，由于去年房价疯涨，国家调控不断，使房地产行业当仁不让的成为了两会的热门话题。3月5日，全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹称，“"钉子户"为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！这也是房价上涨的原因之一。” “如果过度补偿，费用……最终还是会落到买房人的头上。”上述言论可谓一石激起千层浪，在社会上引起了广泛的讨论。福建别墅网评论员认为，目前正是房地产市场调整期，此时开发商抛出这样的言论不免有混淆视听的嫌疑。在两会上，作为开发商代表，他不是凭借专业知识献策，而是抛出避重就轻的言论，其选择性的发言无疑显得偏颇而缺乏建设性。笔者认为，要说导致高房价的源头，开发商理应首当其冲进行反思，毕竟“钉子户”跟开发商的暴利行为比起来对高房价的推动显的微乎其微。

　　钉子户比拼开发商，谁强？

　　应该承认，在拆迁过程中，确实存在文化水平不高，贪图利益漫天要价的“钉子户”，但是这毕竟是极少数行为。绝大部分拆迁户成为“钉子户”的原因主要是开发商赔偿的不合理。如果开发商真的依法给予合理补偿，又有多少人做“钉子户”呢？事实上，“钉子户”也不是那么好当的，野蛮拆迁、偷偷摸摸拆迁的新闻还少吗？毕竟跟开发商的财大气粗比起来“钉子户”仍是弱势群体。号称史上最牛的重庆钉子户最后还不是以开发商的强迁告终。再说，如果真的是因为“钉子户”胡搅蛮缠、漫天要价，开发商完全可以通过法律途径来化解矛盾，区区几个“钉子户”真能斗过开发商大鳄吗？

　　开发商利润知多少？

　　当中国房地产业以超乎常规的速度发展时，房地产的利润到底有多少却成了解不开的谜。房地产行业是一个信息不对称的行业，开发商对暴利一说矢口否认，宣称房地产行业利润低下，购房者觉得房价高得离谱却无力证明…… 但是从一些报道数据上我们仍可看出端倪。从06年财政部发布的一份公告上看到，财政部去年抽查的39户房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%。更有专家在接受指出，大部分房地产企业的实际利润还要高于这个数字。

　　福州市物价局在05年的时候就公布了商品房建设的平均社会成本。当时经测算，23个楼盘在售楼盘中开发商的利润率平均约50％，最低的约为20％，最高的超过90％。其中利润率超过50％的楼盘有10个，呈现出楼盘越高档，利润率越高的基本特点。开发商不仅对自己开发的住房拥有定价权甚至还存在着跟风捂盘涨价的行为。去年9月由于万科拍下了五四北的一块地王后，福州不少楼盘都开始捂盘惜售，之后房价更是500、1000的向上攀爬。

　　如此一来，面对国家的调控开发商把高房价的源头推向外因，就有点滑稽和可笑。一边是开发商们在挣得盆满钵溢后得了便宜卖乖，一边是广大百姓面对居高不下的房价愁眉苦脸。因此笔者认为，作为开发商的代表不能仅仅以自身利益为诉求，开发商的诚信和社会责任将是房地产市场健康发展必不可少的因素。