据国家统计局网站获悉：2月份，居民消费价格总水平同比上涨8.7%。从月环比看，居民消费价格总水平比1月份上涨2.6%，居住类价格同比上涨6.6%。其中建房及装修材料价格上涨5.9%，租房价格上涨4.5%。当1月通货膨胀达到7.1%之后，央行是静观其变，但现在，2月的CPI再创新高，央行还能坐视不管么？

　　在今年的十一届全国人大一次会议上，政府工作报告明确提出，要将今年的CPI涨幅控制在4.8%左右。当前货币信贷投放仍然偏多，流动性过剩矛盾尚未缓解，价格上涨压力明显，需要综合运用公开市场操作、存款准备金率等方式，加大对冲流动性力度；合理发挥利率杠杆调节作用。因此，央行2008年的第一次加息，恐怕是在所难免了。那么，加息，对房地产又有着什么至关重要的影响呢？

　　对开发商：影响不是很大

　　理论上来说，加息使人们在银行的存款收益增加，收益增加就会使一部分人不在去投资房地产，在一定程度上抑制房地产的过热投资以及投机性需求，对房地产泡沫的也形成了一定抑制作用。

　　但从实际情况来看，1月份，全国房价上涨了11.3%，很时显，加息的收益还是远远低于投资房地产，虽然，目前房地产市场前景还不明朗，但收益总是伴随着风险的，在11.3的房价涨幅面前，想要从加息根本上抑制疯涨的房价，还是有一定的难度的。因此，福建别墅网分析师认为：单纯的加息，对房地产影响不是很大。但房地产企业也不是能够高枕无忧，因为央行加息往往只是国家宏观调控的组合拳一部分，伴随着可能会有更在加严厉的调控。

　　对月供者：更多的会提前还贷

　　每一次加息，埋怨声最大的便是那些已经购房的“房奴”一族了，他们每月的还款额也随着加息而增加几十块至几百块不等，虽然增加幅度不是很大，但从心理上早已不堪重负的“房奴”们，还是很担心即将到来的第二次加息，第三次加息……因此，对有余钱的月供者来说，如果没有很好的投资渠道，他们都迫切希望提前还贷，而减少房贷的利息支出。因而，市场上投资资本减少了，也牵制了其他投机者把余钱投资的信心，对抑制房价、降低CPI增长也起到一定的作用。

　　对购房者：加大观望

　　加息从本质上来说，就是国家想限制市场上流动过多的钱，防止经济投资过热。那么，加息必然会增大个人或者企业从银行获得贷款的难度。从存款方面来讲，存款利率提高了，把钱存入银行可以获得更高的收益。这样，必然会导致部分本想购房的消费者，考虑到自身支付能力下降而推迟买购，转而把钱存入银行或转向其他投资渠道。市场上，要买房的人也暂时少了，对住宅的需求暂时也少了，也会从一定程度上对疯涨的房价起到“消火”的作用。

　　加息是为了抑制市场上资金的流动性，让钱回笼到银行中去。从而打击投资过热，而达到抑制房价、稳定房价的作用。当1月的全国房价已悄然涨了11.3%，2月ＣＰＩ同比上涨8.7%的时候。那么，离加息的日子也就不远了。政策即将来临，你的对策想好了没有？