最近一段时间，福州楼市上出现了不少小楼盘“新鲜上市”的现象，比如，柒星佳寓、日出印象、龙庭居、天俊云顶、融凤江滨、银座金尊……。那么为什么会出现这种现象呢？

　　“天塌下来有高个顶着”

　　尽管楼市拐点论的声音一直都没有消失，但就目前的种种迹象表明，福州房价要大跌的心理预期却如同实现共产主义社会的心愿一样遥遥无期。究其原因实在复杂。房地产市场涉及到土地的供给、金融政策、总量与需求的控制、税收政策的倾斜等等。就算天塌下来，还有高个顶着。虽说小开发商由于资金不如大开发商雄厚，但经营小项目，周转灵活，资金回笼也快。

　　如果说大地产商是娇艳的水仙，那么小开发商就是野百合了。因为楼市的“寒流”，水仙蓄势待发，那么春天也许就属于野百合了。正当地产巨头在一旁笑吟吟地看着地产界来个痛快的“洗牌”时，一个个小楼盘上市了。没有过多的广告宣传，只是低调地做着小生意。至于牵涉到地产界利益的各种关系调解和周旋还是给那些“高个”去做吧！我们还是坚持小平同志的“以经济建设为中心”继续盖楼卖房。

　　小楼盘是目前市场发展的必然产物

　　在继07年下半年到08年春季，福州楼市一直不见“升温”，小楼盘的陆续上市，其实也是房地产市场发展的必然结果。银根紧缩，地根紧缩，市场观望情绪持续，种种原因导致开发商开发大项目的可能性不大。榕宗地01号地块流拍就是个例子。来自福州房地产联合信息网的最新资料显示，08年1月份取得预售许可证的12个商品住宅类楼盘项目中，包括柒星佳寓、融凤江滨、银座金尊、日出印象、龙庭居、世纪豪门等6个位于市中心的小项目。小楼盘大多位于市中心，位置优越，交通、生活便利，市场热度更高。这些楼盘以其特有的魅力吸引着大众的眼球。

　　不在沉默中死亡

　　既然不能充当主宰楼市风云变化的领军人物，那就踏踏实实搞好分内的“小本经营”继续盖楼卖房。就大环境而言，虽然市场不太景气，但福州房价却没有明显降下去，趁着央行的各项举措还没有出台，楼市的走势还未分明的时候，适时推出自己的产品，未尝不是明智的选择。就小环境而言，在这种“前程未卜”时候，大的开发商方向不明，静观其变的时候，资金实力单薄的小开发商可就没有资本这么耗着，因为对他们而言，“静观其变”就要变成“坐吃山空，坐以待毙”。等市场走势明显的时候再出击，也许就只能力不从心了。所以这时候售楼是情理之中的事了。