或许，对在房地产行业里博弈的人来说，他们早习惯了市场的大起大落。而投机投资者，也更喜欢这种风险的投资博弈。因为，风险越大收益也会越高。但是，从目前种种迹象来看，2008年，福州乃至全国房地产市场都将趋于稳定，这种稳定首先会体现在房价的稳定上。

    中央部门：严打炒地炒房

　　3月29日，国务院通知印发了2008年工作，并指明了各项工作具体负责落实的部门。新组建的住房和城乡建设部领到了“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”的任务。

　　这就意味着炒地炒房等现象将会得到有关部门的严厉控制，2007年风光无限的“地王”“楼王”将不再。而在之前，包括万科在内的大开发商也纷纷表示2008年不会去拿“地王”。一方面，是由于他们之前已经储备了足够的土地。另一方面，也是担心国家对土地的控制将越发严厉，包括征收土地税等等。众所周知，地价狂涨是房价疯涨的最根本原因。如果“地王”不再，那么，恐怕房价也不会涨的那么恐怕。同时，国家也会通过各种政策（比如第二套房等），对个人或炒房团的炒房进行有效的抑制。从根本上说，国家就是要抑制地产投资过热，最后达到稳定房价的目的。

　　地方政府：调整住房供应结构

　　据《福州市2008年度住房建设计划》公布，2008年福州住房建设总量目标为520万平方米左右。其中，150万平方米的社会保障房建设约占总计划的28.8%。而保障房的大力建设，将分流降低中普通商品房的成交量，这对定位中低端的商品房市场带来一定的影响。另一方面，保障房的价格也给市场起到一个价格标尺作用。开发商也会根据自己楼盘的价值，开出合理的均价。看看福州的经适房项目——福湾新城秋月苑，3月31日，该项目的对外公开价格，均价仅为2700元/平方米。试想一下，如果附近档次比较低的楼盘，今后销售价格过高，与福湾新城秋月苑差价过大，超出购房者心理承受范围。那么，可能会造成买不到保障房的购房者心理不平衡，从而停止购房行动，让市场陷入低迷状态。

　　消费者：认定今年房价不疯涨

　　4月1日，北京中观经济调查有限公司对本市城区和郊区常住居民的作了调查，超四成被访者认为以后房价会保持不变或有所下降。而在之前福建别墅网也搞过类似的调查，大部分调查者还是相信2008年，福州房价不会疯涨。而对整个房地产市场来说，成交量再低迷，也还没严峻到需要抛售的地步，所以，房价狂降崩盘的情况基本上是不可能出现的。

　　在这样情况下，打破成交坚冰只是时间问题了。与此同时，一些开发商也作出适当让步，融侨、正祥、金辉等大开发商都相继有优惠措施推出，世欧彼岸城（4月5日、6日）推出特价房起价才5689元/平米，不但“安抚”了一批购房者的“受伤的心”，也为打开楼市成交大门起到一定的积极作用。