清明节已经过去，“五一”黄金周即将到来。是购房还是持币，成了很多人消费者犹豫不决的大问题。在房价出现松动的情况下，再加上王石“拐点论”以及广州、深圳等地的部分楼盘的房价下降的客观事实，造成了大部分消费者把“持币观望”当成购房指导思想。福建别墅网评论员认为：合理的购房，其实也不失为一种理想选择。

　　一、别指望房价大跌

　　笔者曾在此前的一篇评论《五大因素支撑08房价》提到，２００８年的房价是不会降的。既然房价不降，那么消费者在有购房资金情况下，为何还按兵不动？难道还把钱睡在银行里，等着财富缩水吗？

　　二、楼市促销

　　近期，福州降价促销的楼盘不断增多，降价促销的幅度也不断加大。笔者认为，在大量楼盘降价促销的现状下，购房者已处在一个相对有利的位置，首先是价格上的优惠，再者，现在楼市已有回暖迹象，过段时间，等楼市全面回暖，开发商又会牛Ｂ起来，价格反弹也是顺理成章的事。到时，消费者只有卖与不卖的权利，而没有在价格上获得让利的机会了。

　　三、好房源不等人

　　由于前段时间，市场上出现了“价涨量缩”的现象，造成了开发商的房源滞销。因此，到目前为止，市场上的房源还是比较充足的，一些朝向、楼层比较好的房源也还在销售，可供选择的空间比较大。另外，由于3月份开盘的楼盘比较少，好房源卖一套少一套，如果不抓紧，可能就要等下一期或新项目了。也许，“有钱不怕买不到好房子”的理论是成立的，但是，有合理房源、合理价格的情况，购房是应该是皆大欢喜的事情，又何必舍近求远呢？

　　四、政策相对比较松

　　2007年，是国家宏观调控政策的颁布年，到了08年，就是执行年了。但在近期，很多政策还在细化阶段，执行的不是很严格。比如，目前在福州市城区范围内申请二套房贷的，可向市房管局档案馆申请查询。如果家庭个人住宅面积低于当地人均水平，可享受首套房利率优惠。再加上股民大量资金被套，加息等一系列金融政策，让楼市交易量直线下降，也让银行受挫，银行政策的尺度也适当由紧变松。

    实惠的价格、充足的房源，再加上相对较宽松的政策，你还有什么理由等待呢？