经历了2007年房价疯涨之后，不少有住房需求的潜在购房者放弃了买房计划选择了租房。但是在高房价掩盖下，一个问题很不经意间就被人忽视了，那就是房屋的租金。房价在涨，租金不涨吗？

　　从国家统计局福建调查总队了解到，1~2月，福建居住类价格同比上涨7.2％，其中，租房上涨5.2％。就像目前楼市的回暖迹象不仅出现在福州一样，房租上涨也是全国普遍现象。国家统计局公布的2008年1月份数据显示，当月居住类价格同比上涨6.1%。其中租房价格上涨4.7%。北京、上海、深圳的房租都呈现出不小的增幅。在租金普涨之下，是继续租房还是选择买房？福建别墅网评论员认为，楼市经过几个月的波动、调整，日趋理性，近期市场回暖迹象明显，加上临近五一，开发商优惠力度大，有购房计划的人群不妨考虑入市买房。

　　涨幅趋缓　理性回归

　　2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点；新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。这些数据表明房地产价格在经历2005年以来的持续疯涨后正在逐渐回归理性，进入上涨速度趋缓通道。在这里福建被墅网评论员要提醒广大购房者，房价涨幅趋缓并不意味着拐点的到来，期待房价大幅下跌是不现实的。从长远来看，由于支撑房地产产业发展以及房屋价格的刚性需求并没有变化，房价仍然具备较大的上涨空间。

　　优惠多多　适合买房

　　商家促销，在市场上并不少见，在楼市中也不例外，但是有关注房地产市场的人士都会发现，今年福州楼市的促销手段运用的非常普遍，而且优惠力度也是前所未有。融信宽域打出了“用3房的钱，买4房楼中楼。5000元/m2起”的口号；中庚国际华府园上园，4月5、6日部分房源可享受10万优惠；4月6日融侨观邸公开认购，2.2万大礼包限时速递；福晟钱隆金山“首付13万即入住宽景大三房，特惠房首付仅3.1万起”；金辉天鹅湾推出的61平方米精品小复式，总价42万起；金辉枫尚2期80.24平方米两房，首付4.5万起；世欧彼岸城、仁文大儒世家朗园、中庚城、美林湾二期、博士后缘墅、大洋鹭洲二期等也纷纷竞争上市，推出这样或那样的营销高招……虽然目前福州楼市房价依然坚挺，但是倍增的促销信息，倍增的优惠力度对高房价无疑起到了一定的缓和作用，低首付、低总价无形中减轻了购房者资金压力。

　　居者有其屋，是每个人的梦想。与其每个月浪费一两千块的租金，不如在这个合适的时机买个合适的房子。笔者在此提供一个资讯，福州市第十八届住交会暨首届海峡西岸地产节将于4月23日至27日在福州国际会展中心举行。住交会可以说房地产界的一次盛会，楼盘云集，届时福州本土以及省内周边城市大部分楼盘都将参展，福建别墅网评论员提醒有购房计划的市民不要错过机会。