4月11日上午9点，“汉海拍卖·湖北地产福州推介会”在福州美伦华美达大饭店召开，很多知名的房地产企业代表参加了此次推介会。随着外地政府的各项优惠政策的积极推出，福州不少开发商也逐渐将企业的发展战略转向湖北等三线城市。那么为何开发商要从福州辗转到投资环境相对陌生的外地呢？

　　福州的发展空间基于饱和
 
　　2007年国家不断出台的政策，福州楼市长时间的观望情绪，加上08年银根和地根的缩紧，资金回拢速度缓慢，再融资困难，地价居高不下，对福州的开发商而言，在福州的发展受到了束缚，难以大展身手，08年3月下旬出现01号宗地流拍可以说是开发商对福州的开发前景缺少了原来的热情和信心。所谓冰冻三尺非一日之寒。土地的流拍是一个信号。福州开发市场似乎正在酝酿着一场更大的变革。

　　三线城市的商机无限

　　三线城市的政府为了寻求发展，已经意识到土地开发是带动城市各行业兴起和发展的催化剂，于是出台各项优惠政策，积极引进外地资金，加强合作。对福州开发商来说，以其在福州静观其变不如应外地政府之邀去外面搏一搏。何况，三线城市地价较低、市场空间大，又有政府的支持，这等没事，何乐而不为呢？

　　前途是光明的，道路是曲折的

　　就目前形势看来，中小型开发企业转向外省开发的步伐相对要快一些。大开发商由于手上项目较多，一方面需要足够的时间和精力先做好福州本地的项目。一方面也很有必要，在向外地发展之前做好充分的市场调查研究，毕竟外地的投资环境相对较陌生，还存在着一定的风险。而中小开发商由于实力不及和福州大开发商，手上项目偏少或者已经没有楼盘可接，此时三线城市开发正好可以解燃眉之急。不管是大开发商，还是中小开发商，向外发展可以说是一个必然的趋势。但由于地域的区别、投资环境的迥异，风险性也较大，需要更加谨慎。
　
　　不管是已经走出去的，还是准备走出去的，发展才是硬道理。福州的开发商若能在壮大本企业的同时，又能提高三线城市的城市建设水平，并能提升三线城市的知名度，发展自己又成就别人，不正是我们都该提倡的双赢吗？