福州市第18届住交会与往届相比，总体感觉是规模更大，规格更高，活动更多。作为本届住交会的总策划单位，鼎力机构董事长袁晓龙先生也谈了自己的一些看法。

龙哥看楼

　　关于“海西地产节”概念

　　对于“首届海西地产节”这一概念，袁总在表示，福州是福建的省会城市，该城市对房地产行业的示范作用应不仅限于福州地区，随着近些年来福州地区的房地产开发商走向全国，海西的概念也随之深入人心，那么，社会各界对福州、对福州房地产市场、对福州开发商就有着更多的期待。因此，本届住交会就积极地与海西经济的发展、与海西战略相结合，也希望能够吸引到更多的同行、专家、朋友参与进来。

　　关于“拐点论”

　　此外，对于目前房地产市场所热议的“拐点论”。袁总表示，目前，房地产市场降价和拐点的论调在全国甚嚣尘上。就福州地区而言，这不是拐点，而是分化点。很长一段时间以来，福州房地产市场由于产品热销，好的产品跟差的产品价格没有区别。但是，今年之后，质量好的产品将继续保持高价位，而质量差的产品将出现价格的分化，这是市场成熟的一个很重要的标志。毕竟，所有成熟的行业跟市场都是质优价高，质劣价低，有开发商赚钱，有开发商不赚钱。因此，福州房地产市场不存在整体的降价，而存在着不同类型的产品价格上的分化，广大消费者将最终成为真正的受益者。

　　关于“降价论”

　　从第一、二季度的报表来看，现在高价楼盘的销售部分还体现出上涨的趋势，尤其是别墅类的产品，毕竟，这类产品的供应量还是偏少，处于严重的供不应求的状态。当然，对于普通的产品住宅而言，质优价优的产品肯定受市场欢迎，在这种情况下，从五四北到金山，不少中档位的住宅均不同程度地开始全面的降价，这是理性市场的一个重要的标志。

　　相关链接：鼎力代理项目亮相住交会　

十八里香溪展位漂亮吧

　　由鼎力机构全案营销的两个房地产项目：“运胜美之国•中心90”和“十八里香溪”千亩国家级风景区纯别墅小镇也在本届住交会上参展亮相。在“运胜美之国•中心90”展位，运用大家一些喜闻乐见的戏剧影片，重新剪接成风格独特、轻松愉悦的购房故事，突出了“运胜美之国”在广大消费者心目中的良好口碑，与广大消费者进行良性的互动，引得在场各界人士的好评。

　　在“十八里香溪”展位，面积达20平方米的别墅小区沙盘为广大消费者生动而形象地展示着“十八里香溪”这一千亩国家级风景区纯别墅小镇的大手笔，众多消费者亦纷纷拍照作记录，向展位负责人咨询该项目的具体细节。