福州第十八届春季住交会刚刚落下帷幕，据住交会组委会统计，自4月23日开幕以来，住交会共接待逛展市民近30万人次，展会现场人气鼎盛，与前一段时间市场的观望气氛截然相反。作为楼市“晴雨表”和“风向标”的住交会，无疑向人们透露了一个极强的信号，福州楼市回暖的脚步正在加快，近期可能全面复苏。

　　价格依然坚挺

　　虽然深圳、北京等一线城市房价下降的消息早已传遍大江南北，但是这种降价的风潮只是出现在少数几个城市并未在全国盛行，就目前福州楼市而言房价依然坚挺。3月份福州房价仍是延续上升的趋势，只是上涨的幅度有所趋缓。3月份福州住宅均价从上月7405元/平方米，上升至7915元/平方米，环比增长510元/平方米，上抬幅度为6.89%，相比上个月7.68%的幅度，下降了0.79%。

　　福建别墅网评论员认为，福州后市发展会延续这种趋势，房价不可能大幅度下调，相反会保持一定幅度的增长，当然这种增长不会是去年那样的疯狂。经过长达半年的观望，无论是开发商还是消费者对楼市的预期都相对理性了。

　　理性促复苏

　　今年住交会跟往年相比有一个特别的现象，那就是参展楼盘猛刮“促销风”。虽然往年住交会的参展楼盘或多或少都会有一定的优惠措施，但是无论普及率还是优惠力度都没有今年来的大。世纪豪门享受一次性付款9.6折优惠，按揭9.8折优惠的同时还可享受购65㎡户型优惠8888元／套、65-100㎡户型优惠10888元／套、100㎡以上户型优惠15888元／套的超值优惠，另还推出六套特惠房优惠幅度在每套4万元左右；摩卡小城：每套优惠6666元；三盛•中央公园可享受9.8折优惠；三木•家天下推出5520元/平米起限量特价房，177万起即可拥有210平米联排别墅；美林湾最高优惠4万元；中庚城每套优惠8000元，五天内付清首款还能享受5000元优惠；中天•金海岸特推出37号楼98㎡户型102户特价房，其中1-3层均价4900元／㎡，4-18层均价6000元／套......

　　笔者认为，在当前市场回暖迹象日趋明显，刚性需求大量存在的情况下，开发商能够理性的看待后市，以更为优惠的措施、合理的价格向市场推盘，楼市全面复苏已为时不远。