历年来，“五一”黄金周也是楼盘销售的黄金周，“五一”也就顺理成章地开启了“红色地产”的序幕。今年的房地产市场虽然没有往年那么火爆，但比平时仍然热闹不少。以运盛美之国中心90为例，在开盘的一个小时之内，便销售了50套左右的房源。这在08年房市整体成交量低迷的情况下，不得不说是一个奇迹般的成绩了。那么，福州楼市在黄金周的火爆景象，是昙花一现？还是重新走向“牛”市的标志呢？福州的开发商会不会以此打开一个新的格局呢？

　　原因：促销幅度大，买房实惠

　　“五一”期间，开发商开始铺天盖地打广告，关键词都不外乎“超低首付”“折扣”“优惠”“Ｎ重礼”等。而且优惠幅度之大，是08年开春时所不能比拟的：

　　福晟钱隆金山：5个20万元的幸运购房奖、购买指定房源享受3~6万元的“高尚”礼包。
　　福晟钱隆御景：推出6~22万元不等的购房超级大礼包。
　　大洋鹭洲二期：51开盘期间定购的前30名业主，最高可获10万元购房优惠。
　　正祥一品新筑：51期间定购可参与中奖率100%的大抽奖，最高奖项为10万元购房优惠。

　　这种大幅度的促销不得不用“疯狂”一词来形容，而金山某楼盘，推出的10套特惠房，价格更是低至3888元／平方米，楼盘整体均价也只有5500元／平方米左右，比之前下降了近2000元／平方米。在如此巨大的优惠面前，购房者难免会动心，造就“五一”房地产销销售黄金周也不足为奇的。

　　后市：黄金周后还能火爆吗？

　　不可否认，福州开发商的促销对局部区域的短暂“回暖”还是起到了积极的效果。但是，人们更为关心的是在黄金周之后的福州房地产走势。福建别墅网评论员认为：房地产开发商不会坚持长久地大幅度让利，这会大大地压缩他们的利润，尤其是在黄金周回收一部分资金之后，他们可以稍微缓一口气。再者，开发商的促销行为，只是让楼市“回暖”，而不是以大幅度降价的方式让楼市火爆起来，这种火爆可以说是虚假的、虚伪的，不是长久之计。最后，在整体大环境之下，08年的房地产市场趋于走向成熟，走向稳中有升，而不是火爆。

　　可以预见，在“黄金周”之后，福州的房地产市场将有一个调整，首先是从促销上的调整，然后开始稳定，再步步向前……