往年的五一黄金周常出现的“假日楼市”和“黄金旺季”，而今年五一假日期间成交量显然比往年下降了。据悉05月1日福州全市住宅成交43套，2日全市住宅成交64套，3日全市住宅成交55套。那么这是什么原因呢？

　　处在数月累积的楼市成交量偏低的大环境下

　　众所周知，从去年下半年至今，房地产市场就处于低谷期，在总体的成交量偏低的大环境下，从今年四月份起某个时间点，比如五一假期的销售情况和往年比较也自然会有较大的悬殊。所以五一期间销售量比往年的低也是不足为奇的。

　　理性购房，更注重楼盘品质，不为小惠小利所动

　　趁着住交会促销活动的火力，开发商在五一假期继续趁热打铁，推出了超低首付，打折优惠的促销广告烽火连天。而在现在这种购房人理性购房的市场，购房人不会盲目被一些小惠小利牵着鼻子走，促销等活动也不会像以往那么奏效。更多的购房者更加注重楼盘的品质。开发商对五一销售量期望值太过高，促销活动投入太多，而销售业绩不能达到预期的目标。

　　五一假期的缩短也会有一定的影响

　　往年五一黄金周，长达七天长假，给上班族提供了充足的看房、选房的时间，在很多开发商和中介集中地推出的较优质的房源中买到称心如意的好房子。而今年的五一假期只有三天，时间的缩短也会在一定程度上影响成交量。

　　五一过后，后市蓄势待发

　　随着房产市场的调整、购房人刚性需求的释放，楼市观望现象也在逐日减少。在目前较稳定的房价和市场回暖的形势下，可以说后市处于蓄势待发的状态。