2007年是楼市疯狂的一年，旺市当道，所有的房子都好卖，虽然价格不断攀升但是依然受到市场的火热追捧，买房就跟买白菜一样，开盘当天销售过90%已是习以为常的事。但是经历了“9.27事件”后，楼市开始了冰火两重天的分化，市场开始由卖房市场转入买方市场。角色的转变，让开发商更清醒的认识到了压力的所在。

　　没有硝烟的战争

　　市场观望情绪浓厚，成交量持续低迷，央行从紧的货币政策......，这一把把利器直刺开发商的要害，由此一场没有硝烟的争夺客户的战争悄然拉开序幕。

　　福州楼市而言，金山板块竞争最激烈。这一板块聚集了金辉枫尚、正祥一品新筑、福晟钱隆金山、融侨心巢、世欧彼岸城、中庚城、中庚国际华府、金山公园、金山大景城、融信宽域、金辉天鹅湾等十几个楼盘，而且不少楼盘之间间隔仅几百米。竞争激烈程度可想而知，因此促销力度最大的也非金山板块莫属。金山大景城，从5月1日到10日每日推出一套3888元的超低价房抽奖活动，其开盘均价比周边楼盘的价格要低1800元到2000元每平方米不等；金山公元部分楼层7.3折起；钱隆金山的“大礼至尚”活动最高幸运购房奖达20万元；一品新筑劲爆抽奖，最高可获10万元大奖，开发商还可代垫各项税费，最高达4万元，这些都可直接充抵购房款。可以说优惠力度达到了近十年之最。

　　远见才能跑赢市场

　　福建别墅网评论员认为在目前市场环境下光靠不断加大促销力度救市是远远不够的，开发商要有远见才能跑赢市场。不少明智的开发商早已察觉到，在逆市下唯有品质才能当道。于是有远见的开发商开始在产品上不断的下功夫，并且通过各种方式力图把这种产品上的优势直观的向购房者做直接的展示。

　　2007年有实力的开发商展现自己产品的方式也仅仅停留在样板房上，而2008年却开始了多样化的结合，样板房、实景开放区、施工过程展示等等。比如三盛中央公园、海润天地、中庚城等都向客户开放了实景样板体验区，做好社区的景观和样板房，让购房者提前感受未来社区环境。另外，前不久融信地产开发商还邀请福州媒体前往其开发的融信宽域的工地，考察其工程品质，将自己的施工过程展示出来。

　　好的产品，不怕没市场，这是铁的定律。楼市只有向产品回归，才能造就不败的神话。