在福州楼市成交量不理想的情况下，新区的商品房成交情况还是比较乐观。中国房地产指数系统福州典型指数办公室对本周福州房地产市场监测数据结果显示：上周（ 2008.6.9-6.15 ）其他各区都有不同程度的下降的情况下，马尾区成交环比却出现了上涨。而这也表明在目前的购房环境下，新区的商品房有着很大的优势引导人们理性购房。下面就新区的优势作简要的几点分析。
　
　　以价格优势取胜

　　随着城市规划越来越全面、交通枢纽越来越完备，商品房的区域性也越来越模糊，在人们消费水平没有随之大幅度提高的情况下，商品房的价格往往更加吸引购房人的眼球，所以新区的商品房成交量也会比城区的成交量大，在继金山、东区的商品房消化之后，马尾区又成为楼市中的一枝独秀。市中心的新房价格昂贵，二手房也在一手房的衬托下被哄抬了身价，而新区的商品房价格较之老城区则便宜了许多，而在购房人较理性消费的今天，新区商品房就以其价格的优势取胜。

　　居住环境的优越性

　　随着人们购房观念日益开放和多样，很多人，尤其是年轻人，不再局限于老城区，而是将视野延伸到各个发展中的新区。新区的楼盘因为自然条件，比如自然的山水和树木草地等自然景观，附和人们追求自然，放松心情的需求，所以说相比老城区的拥挤、繁杂以及各种污染，新区有着较安静和怡人的居住环境，未来我市也将会出现新的一批住在城外，工作在城内的新人群。

　　城市化进程的产物

　　新区也是很多“八县”的购房者的置业首选，可以说新区也是城市化进程的产物。随着外来人口不断地涌入我市，旧城区的住房逐渐趋于饱和，而新区刚好弥补了这个不足。很多外来人口也在新区落户了，来自八县购房者，自然也会选择价格更便宜，环境更好的新区。

　　新区的配套设施日趋完善

　　新区的楼盘大多是新建的，在建筑设计风格等方面自然比旧城区的房子更加先进，此外随着新区配套设施也在日趋完善，楼盘内配备休闲娱乐设施和幼儿园、老人活动中心、小超市等，这也是新区的一大亮点。

　　当然，新区的行政、医疗、科教等方面的建设还有待加强。但从整体上看，新区的优势也在目前楼市中逐渐显现，并引导相当一部分理性购房人购房置业。