为了抑制CPI的增长，央行采取了银根紧缩的政策，一方面减缓了资本市场的货币流通，另一方面，也压缩了货币的供给量。而这会给开发商造成多大的冲击力，又会对购房者带来些什么影响呢？　

　　开发商贷款难度大

　　以往开发商只要拿到地，就可以在市场上进行融资了，融资完了，然后再囤地，形成一条资金链。但是随着银行从紧的货币政策的实施，银行对开发商的贷款门槛也增高了，并且很多银行为了从源头上减小风险系数，在发放贷款时严格执行国家的相关政策，开发商很难从银行贷到款，资金链岌岌可危。加上房子不好卖，销售业绩不能达到预期目标，资金回笼慢，对开发商的融资和操作都面临着极大的困难。再回头看看不断爆出的土地流拍、退地等现象，也就见怪不怪了。

　　个贷市场活跃

　　既然一向被银行尊为上宾的开发商贷不到款，那银行贷款的压力又该如何释放呢？目前银行化解贷款　压力的天平正倾向于个贷，开始大力支持个人贷款。房贷相比其他贷款，仍是优质贷款。银行对个人贷款市场非常看好。一方面，房贷都有抵押物，而且都是打折抵押，只有房价下跌超过20%-30%，才会对银行构成风险；另一方面，房贷的贷款期限长，即使有风险，其风险的暴露也会有一定的时滞，在银行普遍实行短期化考核的机制下，银行尤其是基层支行就更倾向于投放房贷。此外个人贷款分散了贷款风险的承担对象。所以，个体贷款对于银行来说是一个分散风险的做法。据了解，个人住房按揭贷款的不良率一般都在1%以下，是所有贷款业务中最低的。

　　给楼市带来什么

　　一方面，银行的贷款倾向于个贷，个贷中房贷又占了主要部分，这对购房者而言，一定程度降低了买房的门槛。另一方面，房价随着市场的变化也在不断向理性回归，市场上性价比较高的房源也由于观望期的沉淀而浮出，可以说购房的很多有利因素都存在。自住型的购房者，比如筹备在08年购置婚房结婚的年轻人，或者在9月份开学前买房落户为孩子择校的家长，不妨考虑抓住这些利好条件买房。