众所周知，目前我国房地产市场正陷入僵局而不可自拔。楼市观望情绪浓厚，成交量持续低迷，土地流拍不断，不少开发商在资金的压力下，不得不采取降价销售。根据国家发布的权威数据显示，近几个月房价涨幅在逐月回落，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，涨幅比6月低1.2个百分点。在国内房地产一片降价声中，而25日，地产明星潘石屹却在自己的博客里公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目自9月1日起将全面提价，这番言论可谓一石激起千层浪，在楼市中引起了广泛的讨论。福建别墅网评论员认为，逆市涨价，开发商玩的是心理战术，对整体楼市而言影响不大。

　　买涨不买跌

　　去年的房价正是在消费者怕涨的心理影响下而一步步的被不断推高，开发商深知，楼市和股市一样，都存在着买涨不买跌的心理。上半年，虽然部分开发商的降价给项目带来成交量的小幅度增加，但是却不足以让整体楼市回暖，开发商同样担心楼市会陷入“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，正是想抓住消费者这一心理，想要给人一种心理暗示，我的楼盘不但不会降价，反而会升值。意在给潜在客户以信心，催促他们赶快下定，同时也想起到稳定现有业主的作用。

　　势单利薄

　　随着潘石屹逆市涨价论的发布，不少人士开始担心，楼市会不会就此刮起涨价风。笔者认为，目前整体楼市的运行情况决定了房价不可能掉头上扬。一方面，消费者在楼市调控中越来越理性，不会一味的再受开发商所左右，对楼市的判断更加的清晰，不是不买房，而是价格未降到合适的位置。另一方面，目前房地产行业资金普遍吃紧，开发商无法长久的和消费者对峙，必须加快销售回款，他们深知资金链一旦断裂后果将不堪设想，提价只能是饮鸩止渴，会害死自己。总而言之，调整期的楼市不是哪个开发商和个人所能带动和左右的。