“金九银十”是房产销售的传统旺季，开发商无不鼓足干劲力争把惨淡的销售业绩往上提一提，因此较大规模的降价促销轮番上演已在意料之中。然而，这种营销策略带来“尽可能快的资金周转速度”的同时，也让地产业再掀“退房”高潮。我国房地产业的龙头万科集团旗下的8个楼盘同时选择降价促销后也陷入了“退房门”事件，各地楼盘部分业主大闹销售中心，要求退房。在“退房门”的影响下，开发商还能理直气壮的降价吗？

　　逆市，生存才是第一要意

　　在从紧的货币政策和低迷的成交量双重积压下，可以说，大部分开发商目前的现状是普遍缺钱。楼市至于什么时候能够回暖，谁也无法断言。因此，当前最主要的还是加快资金回笼，保证楼盘的正常运行，只有平稳的渡过当前的难关，才能期盼明天会更好，否则难逃“死亡”命运。楼市在经历了前几个月的价格僵持之后，开发商终于开始接受楼市的现实，价格调整是楼市发展的必经阶段，如果不在价格上的调整和利润上的让步，销售不可能出现明显的恢复，房地产市场也不可能从当前的调整阶段中走出来。万科的降价无疑给业内提供了一个重要启示，“逆市，生存才是第一要意”。

　　退房与否，以合同为据

　　房价下降，资产缩水，购房者不甘心，这种心情都能理解，但是闹到开发商处要求退房是没有法律依据的。退房与否，要以合同为准。倘若购房合同中注明，房价下降，可以无条件退房，相信开发商也得遵守。那么我们不妨换位思考下，前几年房价暴涨，开发商有权利要求你退房吗？买卖是市场行为，都带有一定的风险，谁都无法保证永远赚钱，购房也一样，买家都应该有心理准备。最后，笔者要提醒广大消费者的是，造就理性的楼市需要多方的努力，不仅要求开发商的理性开发，此外还需要购房者的理性，切莫冲动，以免酿成大祸。