对于房地产市场上的“救市论”公众早已不陌生，在楼市进入僵持阶段不久，观望气氛浓厚，成交量持续低迷时，市场上就开始有人不断鼓吹。从“银行先死，开发商后死”到房价不能降，否则会影响经济全局的“经济崩溃论”等等，各种论调可谓层出不穷，企图以国家金融安全、经济全局为要挟，要求政府放宽紧缩的货币政策。最近部分利益群体又把主意打到了二套房政策上，鼓动政府取消对购买二套及以上房的利率和首付的限制。福建别墅网评论员认为，二套房政策是区别投机和刚性需求的分水岭，对后续楼市健康发展具有举足轻重的作用，必须坚定不移的贯彻执行。

　　泡沫滋生　后患无穷

　　2007年伴随着房价的疯狂上涨，楼市中的泡沫成分也在不断放大，楼市危机进一步加剧。中央政府明察到这个问题的严重性，不仅发文承认我国楼市确实存在着泡沫而且紧急出台了二套房政策，对楼市中的投资和自主需求进行了严格的区分。而房地产市场因此出现重大逆转也正印证着我国楼市投机炒作规模已经到了警戒边缘。笔者认为，如果放开二套房新政，房地产市场的炒作之风很有可能再次兴起，这意味着楼市调控将前功尽弃，房地产市场泡沫将越吹越大，而最后一天总是要破灭的，那时后果将不堪设想。笔者相信，任何人都不愿意看到我国重蹈美国次贷危机的覆辙。

　　没有只涨不跌的神话

　　众所周知，目前房地产市场观望情绪依然浓厚，核心在于房价水平大大超过公众的购买能力，而开发商把刺激市场的回暖寄希望于政府“救市”，显然是不愿意放弃高额利润。笔者认为，在这场持续深入的楼市调控之中，公众的降价预期已经确立，只要房价调整没有达到跟公众消费能力相适应的水平，无论开发商、地方政府如何展开救市行动，都很难撬动消费者观望情绪。市场没有只涨不跌的神话，虚高的房价终究要回落合理的水平，目前对于开发商而言，当务之急就是调整暴力思维，降低房价！