国庆七天的“黄金周”历来是楼市的重头戏，在今年市场观望情绪浓厚的背景下，开发商更是鼓足干劲，期待一次大爆发，实现完美转身。然而，今年的十一长假，并没有取得人们预期的效果，虽有地产管理机构主办的购房节助阵，但是依然无法摆脱成交量持续走低的状态。福建别墅网评论员认为，在全国大部分一线城市房价看跌的大背景下，福州楼市仅仅依靠特价房、买房送车、买房送全套家具电器等促销手段已经不足以吸引大量购房者入市买房，“金九银十”的美梦似乎已经提前破灭。

　　成交惨淡

　　根据福州楼市交易即使信息显示，9月29日商品房成交套数为36套、30日成交23套、10月1日成交10套、2日成交9套、3日成交16套、4日成交10套、5日成交25套。7天的黄金周福州楼市一共成交129套商品住宅，日均成交量不足19套，这个数字甚至低于平时楼市的成交水平。整个黄金周总成交量也只有去年“十一”黄金周的一半左右，而如果与去年“五一”黄金周的楼市相比，成交量更是下降了七成左右，创下五年新低，可以用“异常惨淡”来形容。

　　观望难破

　　十一“黄金周”有可能是今年楼市最后的冲刺机会，然而不少开发商依然没有清醒的认识，还在以数字游戏忽悠购房者。虽然黄金周不少楼盘都推出了比较大的优惠，其中个别项目最大的让利优惠甚至高达10.1万/套，但是这仅仅是针对部分条件不好的房源。特价房的伎俩，购房者早已识破，以此来打消楼市观望情绪显然是不切实际。国庆黄金周楼市冷清，究其原因是多方面的，但是可以肯定一点，不是人们不想买房，而是开发商还在变着法子“死扛”价格。笔者相信，只要开发商把价格降到合理的程度，购房者还是会出手的。我们期待开发商下一步有实际行动。