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　　“水岸君山——千亩半山水岸别墅”，从2007年开始，这个写意山水画的印象派广告默不做声地打了一年多。区别于其他别墅项目镏金华丽的外表，本月17日即将开盘的三木·水岸君山至今声色不动，它的从容和低调，令社会各界好奇有加。

　　连日来，记者全方位探访水岸君山。这番探究之下，深感水岸君山的“奢美”绝非一笔可以言尽。沉淀浮华，返朴归真，的确，水岸君山的不动声色，自有它的道理。

大环境

顺其自然  超于自然

　　比起做项目仅算经济帐的地产商而言，三木地产同时也看重社会帐。“开发商本身就是城市的建设者之一，以好的产品回馈社会也是一种企业公民的社会责任”，24年来，国家房地产开发一级企业，三木地产每每都将项目建设的社会效应摆在重要位置，希望“成为值得信赖的企业长青树”。

　　位于未来福州“一城两翼双轴线”内的水岸君山，项目占地近千亩，该怎样规划？怎样才能更适合福州“东扩南进”发展战略？所以，三木地产考虑得比别人更多，包括周边的环境、市场的趋势、以人为本、以环境为本等等，诸多实际情况进行全方位的深思。

　　“建一种富含中国文化底蕴的自然休闲庭院”，从项目初始，这样的规划理念在每一个设计师的脑海里不谋而合。首次造访水岸君山的人，第一眼就会被项目所在君山的葱郁苍翠所深深吸引。远近起伏的群山、茂盛的原始绿林，让人倍感心旷神怡。当走进园区大门，展现眼前的是一条笔直的香樟大道，山泉叠水凸现，空间豁然开朗，让您不由得惊喜在繁华的都市里竟隐藏着这么一片世外桃源。项目地块内还分布着三大天然水库、20000平米中央湖泊等水景，还有瀑布、喷泉、流水……如此自然天成的原生态景致，无人能出其右。

　　无怪乎，这里的开发者可以豪气逼人地说：“在这里，一切的人为造景都是多余的……”水岸君山的山、水、树木，一切的一切，不如就放任它继续地原生态下去吧。而设计者要做的，只是如何更加煞费苦心地把这一幢幢别墅以艺术的风格穿插于老树之间，坐落于群山之中……让别墅群隐于半山云朵和丛林、山水包容之中。水岸君山地势标高落差50m-150m，所有的别墅依山势而建，视野宽阔，眺望闽江入海，俯瞰马尾繁华中心。这种原生态不用太多笔墨，“顺其自然  超于自然”的核心设计理念在这里完美体现。

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小院落

定位中国文化庭院

　　在中国人的骨子里，都希望拥有一方完全属于自己的“小天地”。作为现代的TOWNHOUSE，水岸君山引入室内庭院设计的理念，每户人家拥有室内庭院、室前庭院、室后庭院、空中庭院等多重庭院。

　　水岸君山在户型设计上，开阔度、空间大小等也完全遵照高档别墅规划标准，同时结合福州实际居住情况等因素规划，保证了居住舒适性、健康性的适宜尺度，并在室内采光、空气流通等方面也做了适宜考虑，创造既有私密生活空间又充满亲情氛围的理想居住环境。

　　在水岸君山占地1－1.2亩的滨湖独栋别墅里，其建筑面积在370㎡～420㎡之间，设计师注意了开放与私密性相结合。设计了内外双庭院，入户台阶、私家庭院等，私家庭院绿地面积甚至达800平方米。采用通透式低矮的墙院，将主人的私密空间向外人半开放，外围开放的公共空间，以及各组团空间的连接，多以植物带或景观带连接与分隔，避免使用硬质的栏杆等，包括水边驳岸护栏，也多由植物隔离带取代。这样的“奢华”在全景双拼别墅中也一样拥有，200－300㎡私家庭院从开放空间到私密居家的自然过渡，更是居者畅享生活的私人领地；宽大内院中庭，清风穿堂，迎进更多阳光空气和自然绿意。

　　不仅如此，还规划了南北双入口。北向气派大玄关，彰显主人与众不同的大气门风；南向入口，直连餐厨及工作间等，与主人会客等活动互不扰；同时设计了双层派对露台。登高望远，尽可极目山水秀色，开阔自然空间畅享天人合一的和谐，让新鲜绿意唤醒每一天的好心情。与此同时，还兼顾了主人运动养生的需要，设计了阳光透明健身房，让居者轻松拥有每天活力的生活，品味运动带来的无尽乐趣，时刻享受惬意的生活情境。

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好生活

源于“全”配套的布局

　　睁开眼睛，打开窗帘。抬头望去，一副山水画卷近在咫尺：静谧的湖、青翠的山、湛蓝的天……这不是山水幻境，水岸君山的生活每天如此。有人不禁要问：如此生活，是不是要离城市很远？答案显然是否定的。

　　水岸君山位于被称为“福州东大门”的马尾区君山上，距离福州市中心仅18公里，从江滨大道驱车到项目仅需20分钟，至机场也仅需20分钟，交通方便迅捷。

　　单从项目位置上来说，“福州行政中心东移”这个不争的事实，已经决定了水岸君山的项目附加值。闽江（江滨东段）上已建和拟建中的马江大桥、魁歧大桥、鼓山大桥，将拉近马尾与东部新城的距离。沈海高速公路、104国道、温福铁路、青洲大桥和长乐国际机场高速二期在这里交汇，并且机场高速路在项目附近有个互通，它和琴亭高架桥、国货东路、金鸡山的互通一起连接环城高速路，构成方便快捷的立体交通网络。

　　而水岸君山毗邻马尾繁华中心君竹路，福州大学阳光学院、福建师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周，周边既有的生活配套设施相当丰富。

　　不仅如此，水岸君山千亩大盘内还配套建设有社区幼儿园、游泳池、网球场、茶艺居、棋牌室、阅览室、垂钓平台、羽毛球馆、健身中心、休闲广场、商务会所、儿童游乐场、青年人活动室、老年人活动室等各类休闲设施和专属服务，为主人们的日常居家生活创造了完善条件。

　　自古以来，人们对“离尘不离城”的生活向往，与水岸君山所倡导的“小奢于墅，大奢于心”生活方式不谋而合。水岸君山半山别墅完全依山造景，随势作画，大山水、大别墅、大气势……真正意义上的奢华，不仅在于水岸君山拥有稀缺自然资源，更在于拥有内心的从容和愉悦。水岸君山，使生活在原生山水中的尊贵业主可以轻松享受现代文明的舒适和温馨。

　　别墅，住宅里的高端形态。通常人认为拥有一栋别墅就算居住精品生活了，而三木地产通过水岸君山传达的“小奢于墅，大奢于心”生活方式远不止这些。不动声色的优雅，低调从容的气势，他们笃定真正的奢华，不仅仅来源于建筑，更要改变生活。