房地产行业洗牌已经拉开序幕。希望这是涅槃后的更生之旅，而不是全面衰退的开始——市场下行周期中的“弱肉强食”能让市场更健康，而所有企业玉石俱焚或者某些企业借用政策优势以劣质基因横行市场，则是行业的不幸。

　　目前，房地产商绷到极限的资金链，被许多人认为是打破房地产现行生态链的第一块多米诺骨牌。

　　5月28日，中国房地产及住宅研究会等组成的中国房地产测评中心发布《2008年中国房地产测评报告》，预测两年内三成的房地产企业将因无法拿到土地而退出市场，两成的房地产企业将因资金危机被吞并，三成企业艰难度日，只有两成的房地产商可以过上太平日子。

　　从宏观数据上看，钟伟先生认为，中国房地产公司上半年的资金缺口多达4000亿元，相当于一年房地产所需投资总额的1/5。从具体市场行为上看，一些房地产商不惜代价进行融资。房地产业融资成本年利率高达20%～30%的融资案例多不胜数。高利贷借贷行为蔓延说明房地产商已经被逼入墙角，他们不惜以高息融资饮鸩止渴。

　　对求资若渴的房地产开发商，面临的只有三种选择，或是在高息贷款中慢性自杀，或者被他人并购瞬间逝去，最为主动的做法是收缩战线回收现金流，对土地进行集约化运作。

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