世界第四大投行雷曼兄弟宣布申请破产保护，一度引发社会的广泛关注。房地产市场，作为外资投资中国的主战场，近期接连传出海外投资机构计划出售旗下物业的消息，摩根士丹利更是成为最活跃的主力军之一。

　　业内不少专家表示，购房心态对于楼市健康发展至关重要。新浪乐居《361°调查》了解网民购房意愿是否会受到外界的不利影响。

　　对于摩根士丹利唱空中国房市，58.08 %的网民认为是缘于其对世界金融形势极其悲观。去年八月爆发的美国次级贷危机在今年进一步深化，加上美元遭遇前所未有的信用危机，从而导致避险成为资金的首选方向。摩根士丹利认为，中国房地产业很危险，原因是中国开发商可能在楼市衰退后破产，并将重创银行业。

　　大摩认为中国地产行业崩溃的可能性高，逾八成网民对这一观点表示认同。房价收入比一直被认为是房地产泡沫的衡量标准之一，目前国际上公认的房价收入比一般在4-6，在北京、上海等城市，这个指标却早已超过了10。但也有业内人士发表不同的观点：“中国的楼市只有高价滞销的问题，决无平价崩盘的可能。”

　　面对目前的市场，不单单是境外投行看空中国房市，境内知名金融研究中心亦抱不乐观态度，并预测此次房市调整将至2009年末或更久。当被问及购房行为是否会受其影响时，72.67%的网民表示会有影响。

　　近期发生的东亚银行挤兑风波无疑是投资者信心异常脆弱的表现，人们开始担忧中国是否能避开这场“金融狂潮”。目前房产市场上的观望气氛依然浓烈，居民购房意向度降到2000年以来的最低点，由此看来，市场人气的恢复还需要更长一段的时间。

　　虽然市场上人气远不及以往，但对于中国经济的未来大家依然没有失去信心。但在大部分受调查人心中，中国经济并不会受到房地产市场的冲击，仅8.58%的网民认为如果中国房地产行业全面崩溃，将造成中国经济的全面瘫痪，60.92%的网民则认为中国经济仍有多个支撑点，房地产业发展对经济影响不大。

　　业内人士在接受笔者采访时说：“内需的有效拉动，将成为经济发展的主要支撑点，也是我们面临的一个长期课题。”