炒楼成风助涨了深圳的房价

    深圳楼市怎么了？

　　深圳人习惯于以昔日进入特区的各个关口为地界将深圳的行政区域划分为“关内”与“关外”，“关内”房价从单价5000元到1万元，用了3年，而从1万元到2万元，仅有半年时间。

　　这就是房价的“深圳速度”。

　　去年底，深圳成为中国大陆首个房价“万元城”。2007年，深圳房价同比涨幅又连续5个月维持在10%的高位，领跑全国。深圳人甚至夸张地说，他们的房价正在以令人惊讶的“深圳速度”直追一河之隔的香港。

　　他们脸上的表情喜忧参半。新华社报道，今年以来深圳商品房价格逐月上升，5月全市成交均价每平方米14223元，比4月份环比上升22.8%。尽管深圳市国土与房管局很快否认22.8%一说“不知从何来”，但当地房价半年来累计暴涨已经超过50%确是不争的事实。深圳楼市到底怎么了？

　　深圳为什么？

　　楼市中先富起来的人们轻松地聊着各种财富神话。同样是在深圳，更多的人则在房价飞升的烟尘中寻找方向。

　　国家发改委公布的信息显示，今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅6.4%，意味着全国房价自2006年1月始，运行17个月后，首次涨幅突破6%。

　　在“国六条”发布一周年之际，这组数据令人产生对房价与宏观调控背道而驰的失望和担忧，似乎意味着2003年后新一轮的全国房价普遍增长已露端倪。在这个敏感的大背景下，深圳一路高歌猛进的房价尤为刺眼。

　　就在记者前往深圳采访时，传闻建设部、国土资源部等八部委将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，名单中就有深圳。

　　根据中原地产的统计，深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68。这个指标主要用来测量房地产行业相对国民经济的扩张速度，一般指标值在1以内属于合理范围，1-2是泡沫预警，2以上表示房价虚涨，泡沫显现。

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