实时签约数据有误导市民之嫌

　　广州市国土房管局昨日表示，因为阳光家缘实时销售数据随意性大且不是最终成交数据，该局将逐步取消该数据的公布，以免信息误导市民。这意味着，每月公布的房管局登记备案权威数据将成为广州唯一的楼价数据。房地产专家认为，取消阳光家缘数据可以，但必须改变权威数据公布时间滞后两个多月的做法，这样该数据才对市民买楼有指导意义。

　　两大楼价数据差异大

　　据了解，自阳光家缘网上售房系统投入使用后，广州房地产数据一直有三组数据：阳光家缘数据、登记备案权威数据和房屋销售价格指数。前两者是房管局发布的，楼价直接由成交金额除以成交面积获得；后者是由统计局公布，只是反映楼价的上升幅度，非具体均价。

　　阳光家缘数据和登记备案权威数据因为统计时间和范围不同，每月楼价均价往往相差数百元/平方米，个别月份更相差上千元/平方米。该种差异一直被房地产人士和市民质疑。房地产专家韩世同(韩世同博客|韩世同新闻)更一直批评阳光家缘数据是实时签约数据，开发商可以随时取消，数据不准确，往往误导市民，更有抬高楼价之嫌。

　　日前，市国土房管局和统计局根据国家三部门发出的《关于加强房地产统计和规范信息发布工作的通知》，发出了《我市房地产信息统计和发布的工作意见》，其规定：阳光家缘数据由于签约数据不是最终法定的成交数据，随意性较大，为避免不真实信息对消费者的误导，将逐步取消网上签约数据的公布，只公布具有最终法定效力的登记备案权威数据。

　　市国土房管局还表示，新的统计数据将增加公布房地产开发投资开工建设、房屋销售价格指数等方面的信息。

　　而《意见》还要求规范房管局和统计局各类统计信息的统计范围、统计标准和统计期间，避免出现由于统计方法不同、统计时间不同导致信息不一致的问题。

　　专家望权威数据及时公布

　　韩世同建议，取消阳光家缘实时销售数据后，其登记备案数据必须及时公布。他说，阳光家缘数据虽然不准确，但其优点是每天更新，市民在月底可以立刻知道当月的销售情况和楼价情况；而登记备案权威数据却往往滞后两个多月后才公布，这对普通市民买楼已没什么参考价值了。

　　市国土房管局相关人士表示，该《意见》已经明确各有关单位的工作职责与分工，对于不及时报送、公布信息和上报、公布虚假信息的，一经核实，将依法追究相关人员的责任。