亦有分析人士指出，土地及金融政策的双向挤压，会使得土地二级市场更加活跃。“看看现在各地的招拍挂市场土地出让遇冷，很大一部分是因为那些大房企正在紧盯土地二级市场的地块，这一块交易正在暗流涌动，将呈井喷之势。”

　　政策从紧下的变局

　　“这是土地政策市场效应上的反映。”邢亚平分析说，“开发商卖地的急迫心理可以理解，最近越来越严的土地政策让很多中小房企心慌。”

　　有消息称，央行正在全面收紧房地产的开发贷款，房企的融资难度陡然加大。

　　2007年9月，国土资源部发布《关于加大闲置土地处置力度的通知》，提出土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。紧接着，闲置土地清理活动在全国范围展开，如北京市首批被红牌撤销的8宗项目，就因为未在规定时间内达到规定要求。

　　2008年1月3日，《国务院关于促进节约集约用地的通知》的发布更是让开发商的日子雪上加霜。国务院要求在2008年6月底之前，全国国土系统将清查汇总域内闲置用地的详细情况，并通过国土资源部上报。

　　“如果囤地企业不在这个时间之前把地卖出去是件很麻烦的事情。”薛健雄说。

　　“我们只能选择出局，房地产已经不是小开发商的游戏。”一开发商表示。

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