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  四川律师称没必要把租住房屋抗震烈度写进合同
          ★★★
作者:佚名    文章来源:成都商报    更新时间:2008-6-5

  近日有昆明媒体报道,不少购房者开始对住房的抗震性能更为关心,有人提出将房屋的抗震烈度写进购房合同。在成都多家开发商均表示,还没有购房者提出这方面要求,他们开发的房屋均按成都市的抗震设防烈度7度进行抗震设防,但有开发商表示未来将用事实向购房者证明房屋的安全性。三利房产负责人明确表示坚决拥护把抗震烈度写入合同。

  据专家介绍,汶川地震达到8级,成都距离汶川90多公里,破坏程度达到5、6度,目前成都的建筑抗震烈度均达到7度,且采用现浇钢筋混凝土,中海、蓝光、置信、龙湖、雅居乐等品牌企业在地震之后,立即派出结构工程师对项目的安全性能进行检查,之后又请设计院专家、安鉴办等单位检测后出具权威证明,会不会将抗震烈度写进购房合同还没有最后决定。“所有的建筑物都必须执行地震抗震设防标准,否则建筑物不予以验收。”一位开发商解释,他认为工程质量是企业的生命,每一个企业修建的建筑物也必须要通过审查,所以购房者不用过于担心。

  三利地产负责人明确表示,坚决拥护把抗震烈度写入购房合同,还称已经开发的项目不好说,以后新开发的项目一定要写入合同。麓山国际社区(查看地图)负责人透露,地震后,工作人员一直在收集关于房屋抗震方面的资料,近期正在积极准备,在麓山国际社区的网页上开设知识专栏,在售楼部张贴包括《建筑抗震设计规范》、决定住宅抗震性能的关键因素、家装施工哪些行为会影响房屋的抗震性能等知识。届时,销售人员会将相关规定与项目的实际状况加以对比,让客户真正了解自己将要购买的房屋到底有多安全。

  四川杰成律师事务所主任蒲杰认为,抗震烈度写不写入合同无关紧要。国家对每一个城市的建筑抗震烈度都有官方要求,就成都而言,必须达到7度。每一个建筑在设计、施工中都必须要达到7度设防的标准,国家这个规定是双方当事人都应该遵守的民事规范,如果没达到7度设防,就是说开发商的建筑不合格,通不过验收。所以,写不写入合同不影响双方在商品房质量方面的判断。

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