分析人士指出，万科用10亿元奖励基金购入股票仅仅是一次例行行为。由于此前购入股票时正值2006年和2007年的大牛市，因此买入之后股价都出现大幅飙升，但目前市场环境显然已经出现变化。天相投顾王巍峰认为，此轮地产股大幅下挫，随大势下跌是主要的原因。

　　万科房子越来越难卖 前5月完成全年任务23%

　　一份近期在地产界广泛流传的研究报告显示，1-4月，一年的时间走过了1/3，万科（000002.SZ）仅完成全年销售任务的17%。而包括它在内的14家业内领军者，截至4月底实现2008年的合同销售任务的平均比例在18％-19%。相对于要销售的存货，房地产企业的销售速度似乎开始力不从心。

　　5月28日，高华证券一份名为《对开发商现金流、盈利和净资产价值的压力测试》的研究报告显示：万科2008年合同销售目标在842亿元，根据1-4月份万科完成销售额144亿元计算，今年以来，万科仅完成全年销售任务17%。6月5日万科发布5月销售情况简报，称5月实现销售额53.4亿元，以此计算，前5个月万科共销售全年任务23％。

　　虽然万科董秘肖莉向记者表示，万科至今没有公布过今年的销售任务，券商研究报告的数据并没有和公司做过沟通。但上述报告对SOHO中国(0410.HK)、中国海外、雅居乐(3383.HK)、万科（000002.SZ）等14家业内领军者的统计显示，截至4月底，各大开发商实现2008年的合同销售任务的平均比例在18％-19%。

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