近段时间，有关房价走势的议论炒的火热，有的认为“房价看跌”;有的认为“楼市将被看好”等等，颇有一点山雨欲来风满楼的意味。

　　面对现如今的房产市场，信息渠道混乱，是非难辨，进退难择，影响了买房者的理智选择。是出手买房，还是持币观望，到底该如何选择，买房者该何去何从?

　　观点一：观望时期淘房该出手时就出手

　　记者发现：当市场处于观望氛围中时，出现实惠房的几率大大增加。在观望期内，由于成交量急剧萎缩，想买的不敢买，而想出售的却没人接手。在这样的背景下，卖家降价主动示好成为不二选择，不少人在这个时段买到自己理想价位的房屋。

　　购房者郝先生就是近段时间买房的。他表示：“想把父母接来住，所以想在中南路附近的购买一套120平米三居室，2个月前就看中了一套住房，但房东要价太高又不肯还价，一直拖到现在，最近房东有大幅的降价，我感觉价位不错就买下来了。”

　　在记者走访的中介门店，一些挂牌的房屋已经出现价格下降。“在这个时机买房，对于买房者来说是一个好时机，可以买到优惠的房源，又有充分的时间挑选房源。”房产经纪人这样认为。

　　观点二：房价还会跌还不是买房子的时候

　　在楼价逐渐走低的现状下，买，担心房价会继续走低;不买，又怕房价反弹，错过购房时机。在这种矛盾的心理下，购房者最终选择观望。仍然有不少人迟迟不肯出手，部分购房者坚信，房价还没有到底，还有下跌的空间。

　　“想着去买房，但还不是买房子的时候。”黄女士告诉记者说，她是中介店的常客，这已经是她第四次到中介找房。由于明年她工作的公司要搬到光谷，为了以后上班方便，她和爱人打算在关山附近买个二手房，但经过几次的看房和询价之后，她仍然没有出手买房的意思。“大家都说近期房价还要下降，我决定再等等看吧。”黄女士说。

　　业内人士认为，目前房市的冷清是“追涨杀跌”心理所导致的。此时消费者不应轻易出手，也不应过分期冀房价大幅回落。在这种情况下，消费者最佳的策略是继续观望并密切关注市场气氛，既不在近期轻易出手，也不应过分冀望房价大幅回落。如果有反转迹象，应及时购房。