从近期成交情况来看,只要在价格方面作出让步,大都可以在销量上取得回报。只要发展商有所让步,广州楼市才有望开始回暖。

　　与目前广州低迷的商品房市场相比,限价房受到了广州市民的追捧。继6月初发售一期794套限价房后,广州最便宜限价房———“一口价”4000元/平方米的龙光峰景华庭二期785套限价房昨日发售,当天售出近九成。龙光限价房三期预计将在今年10月推出,届时将按工程进度分批出售。

　　现场＋

　　半小时内售出数十套房

　　位于广汕公路旁的龙光峰景华庭是全国首批推出的“三限双竞”地块项目之一,总占地面积14万平方米。首批794套限价房推出时一天就卖出7成,显示4000元/平方米价格优势对首次置业者的吸引力。

　　相比一期794套限价房有2071户市民“抢购”,二期785套限价房有1304户市民获购买资格,几乎是2户“抢”一套房。其中,七成为个人申购者。从年龄结构看,此次夫妻申请者多为30岁以上,个人申请者以“80后”年轻人居多。

　　记者昨日上午在发售现场看到,售楼部内早已是人头攒动,市民们紧盯销控表,对着自己的心水房表格打叉,剔除已被选走的户型。销售人员称,早上7点多就有市民赶到售楼部排队,除了当天上午有购房资格的人员到来外,一些排到下午的消费者也前来看个究竟。销售开始后半小时,现场销控表显示已卖出数十套房子。

　　配套＋

　　规划2000停车位以售为主

　　限价房的交通等配套是购房者的“心病”。市民黄先生说,即使现在买了房也不会马上搬过来住,“隔个四五年,等到这边配套完善了再搬过来,不然生活太不方便了”。

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