与此同时，由于房价下跌，深圳的一些楼盘出现了旷日持久的维权事件。更让人担忧的是，如果成交持续低迷的状况得不到改变，就意味着楼市还要在阴跌不止中加剧观望气氛，而市场的观望又会减少成交，导致调整的继续。

　　实际上，作为实际居住人口已经达到1400万的深圳而言，由于人多地少，人均购买力较强，住房的刚性需求一直很强，如果房价降到合适的价位，广大自住客户入市，必然推动成交放大、房价企稳。

　　据记者了解，很多购房者都不愿或不敢买房，主要是觉得现在房价还没有降到位。

　　深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，深圳楼市已持续低迷，当前必须尽快寻求解套之策，以防止长时间的冰封催生规模化负资产、空置率上升导致一些开发商资金链断裂，从而导致行业危机。

　　高海燕认为，适度降价是解封当前楼市的最好办法，以降价换得普通置业者入市，以降价换取交易量的回升。

　　此外，高海燕认为，建设保障性住房也是让楼市“软着陆”的办法。像深圳最近公布有6471户家庭通过审查，可以申购2007年度深圳6006套保障性住房，它既缓解了供求关系，又向社会宣布了政府调控楼市的信号，表明在深圳暴涨的房价是不受欢迎的。

　　“当然，房价如果还没有涨起来的城市，最好是在防止房价暴涨方面多做点工作，没有大起，也就没有大落。这样社会的总体代价会更小。”高海燕说。

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