看似偶然的零星事件，可能正是“蝴蝶的翅膀”，扇动着，扇动着，由此引发飓风。

　　《万科松山湖会议纪要》的真实性扑朔迷离，疯传、辟谣、报案...王石说的？郁亮说的？不管是真是假，是谁说的，网友评价这份纪要的风格很“万科”。确实很“万科”：2008年伊始，万科一轮接一轮地掀起降价风暴，进入“金九”更是喊出了“直降10万”的口号，贯彻着快速出货这一思路。

　　其实，当贴子在BBS上疯传后，这份纪要的真实性已经变得不那么重要了，关键在于文中的观点和证据与相当多人的期望不谋而合，逻辑推理也井然有序。在聚焦了开发商无限希望的“十·一黄金周”即将拉开帷幕的前夕，这份网上流传的《万科松山湖会议纪要》犹如一枚重磅炸弹落在波澜壮阔的水面上，激起惊天巨浪。如果好事者真的存在，他希望的也不过是用一盆冷水浇醒憧憬中的开发商，让房价理性回归，让渴望房子的人如愿以偿。这种假人之名，就如在鱼肚子里放上字条一样，是好事者想“师出有名”。

　　万科降价刚闹得沸沸扬扬，恒大“甩卖”又将“金九银十”的楼市变得更狂燥。9月9日，恒大地产宣布全国13个新开楼盘同时进行8.5折的促销。恒大的快速跟进策略，或许会令举棋不定的大小开发商痛下决心，割舍一两成利润，加入降价的行列。由此，全国房地产市场降价的画卷正在加速展开。

　　还有一只“蝴蝶的翅膀”在这里。传了很久的小产权房合法化，终于迈出了重要一步。据《中国经营报》报道，《土地管理法》的修改已经正式列入将于10月份举行的中央重要会议的立法规划，农村建设用地管理将会出现转折性变革。若小产权房最终走向合法化，等于在风雨飘摇的房价上再加上一根足以压垮它的“稻草”，对商品房的冲击将是“无与伦比”的。小产权房一旦放开，将直接扩大供给，并以低价抢战商品房的市场。看看广州“宅基地”的价格就再清楚不过了。

　　本轮房价跌幅多大？持续时间多长？这好比问股市多少点才是底一样，答案总是在答案刚出来时就已经错误。有人说现在的房价就如5500点时的股市，下跌才刚刚开始。在这个“金九银十”买卖双方博弈后，趋势将更加清晰。