面对即将来临的"十一"长假，各路商家摩拳擦掌，备战黄金周。"金九银十"一向是销售方所期盼的黄金季节，房地产销售也不例外。

　　然而，今年的楼市比较平静，销售远没有去年火爆。开发商是不是也准备好好把握"十一"长假，打破今年楼市的平淡局面？

　　"今年的''金九银十''更多是个传统概念，并不具备绝对性。"一位不愿意透露姓名的开发商坦言。

　　今年上半年，省城楼市普遍存在的平淡局面，5、6月份，到处弥漫着观望情绪，使得历年的"红五月"表现惨淡。对于开发商来说，抓牢下半年"金九银十"的时机进行销售，已是决定其能否顺利回笼资金的背水一战。

　　开发商抓住最后促销良机

　　"以往，楼盘销售火爆，对那些地段较好的楼盘而言，根本不存在促销一说，顶多就是在各种媒体上打打广告，让消费者知道，哪些楼盘是新开的，哪些楼盘还有房子卖。今年，情况就略有不同，上半年不少楼盘在广告中提出打折、赠送装修等。这表明，有房不愁卖的时代过去了。所以，今年"十一"期间，吸引消费者看房，促进销售，不少企业肯定会有动作。"一位开发商告诉记者，"但是，成本高，需求大仍是现状，所以是否要降价、降价幅度多少都是未知的，也是开发企业需要慎重考虑的问题。"

　　由于成本问题，不少房地产企业的现金流出现负值，这意味着在销售疲软的情况下，房地产企业的资金链面临着极大的压力，这也给企业促销埋下伏笔。

　　购房者价格未到底线继续观望

　　但是，消费者对目前平淡市场还抱着一定的期待。消费者王先生认为，既然有些楼盘开始打折了，既然涨幅减缓了，趁着长假去看看也无所谓，但是，买不买还得继续观望。他认为，打折、赠送装修等简单的优惠并没有达到消费者的心理预期。"

　　王先生告诉记者，"金九银十"的楼市可能会出现众多促销手段，但只要房价调整算不上实质性的降价措施，他会一直观望下去，达到心理价位为止。

　　看房，也许是市民过长假的一种方式，但楼市平淡和消费者观望的存在，能不能给楼市带来"金九银十"的火爆，还需市场来给出答案。