问：婚后买房子可以约定双方占有的份额吗？ --(福州-敏敏女士 2008-7-8) 答：可以做财产公证。

问：我购买一套朋友单位集资建房，但还未办理房产证。现在可以直接转让。这样我怎么才能申请房屋公积金贷款。 --(福州-稳先生 2008-7-8) 答：如果没有办理房产证是不可以转让的，这样出现法律纠纷的话，得不到保障。

问：我想问一下二手房可不可以按揭? --(福州-娇女士 2008-7-8) 答：正常情况下是可以的，但也要根据房子的情况而定，一般来说，60平方米以下，房龄15-20年以上的房子不太好贷。

问：请问购房首付付完后，到贷款办结有没有时间规定呢，超过有什么后果？ --(福州-泽先生 2008-7-8) 答：按照商品房预售管理办法，首付付完后的90天内，必须提交按揭材料。如果没有在规定时间内提交按揭资料给贷款银行，购房合同视为违约，按照合同的违约责任赔偿。

问：07年男朋友买了房子，用的是商业贷款。现在我们结婚了我有公积金，是否可以将商业贷款转为公积金贷款呢？ --(福州-莲先生 2008-7-8) 答：商业贷款不能转为公积金贷款，但可以公积金用来偿还商业贷款。

问：公积金可以每月提取吗? --(福州-蔡女士 2008-7-8) 答：不能，积金每年可以提取1次用于还商业贷款。

问：前年商业贷款买了套住房。去年贷款已全部还清并且卖了。现在想再贷款买房，这样算是第二套住房吗？ --(福州-庄先生 2008-7-8) 答：银行确定您是否属于第一套房，主要看银行的征信系统中您是否贷款购房。从实际来看，您曾经贷款买过房，从征信系统中是能够查询出的。所以正常情况下应该算是第二套房,当然还要看银行具体怎么把握.

问：我想买金山公元的房子，但是不知道万事达房地产公司的实力怎样，房子会不会出现烂尾风险？ --(福州-阿零先生 2008-7-7) 答：该公司为05年成立,目前拥有三个项目的土地储备,分别为金山公元、金湖廷项目与康超大厦项目。应该说目前几乎所有的开发商资金都比较紧张.

问：购买两证不全的房子可以办户口吗？ --(福州-钟女士 2008-7-7) 答：不能，按照规定两证不齐全是不可以上市交易的，因为两证不齐，所以户口也无法办理。

问：房产证上共有产权人可以放弃产权吗？如何放弃？需要哪些手续？ --(福州-张女士 2008-7-7) 答：可以，可以通过赠与、买卖的形式，应提供原产权证复印件、放弃合同或分割协议等然后到房管局进行办理。