38#39#40# 02/03单元 两房两厅一卫 建筑面积约79㎡

基本资料：

　　项目名称： 美林湾2期
　　地理位置： 金山洪湾路，金山公园东侧
　　楼盘价格： 5133元/平方起
　　主力户型： 三室两厅
　　面　　积： 120-140平方米
　　容 积 率： 1.6
　　绿 化 率： 30%
　　开 发 商： 福州市城乡建设发展总公司
　　销售电话： 88858999
　　交通状况： 26、701、13、42、953、722、978、39

项目简介：

　　美林湾，15万平方米TOWNHOUSE国际生态居住区，线性规划的低密度水岸建筑，项目整体规划源于内外生态环境的平衡，充分延伸630亩金山公园、1700米流花溪等外部生态环境，社区内部打造地中海风情园林，均衡的线性景观规划，最大化利用社区空间创造舒适性，社区庭院式集中绿化景观，将建筑与自然环境融为一体。

　　距离市中心4.5公里、距离闽江3公里、距3600亩乌龙江湿地公园2公里，距630亩金山公园0.5公里，1700米流花溪伴随其右，最适宜人居的栖息地莫过于此。洪湾路、金山大道、尤溪洲大桥一脉相承，8分钟车程直达城市中心，只有与城市保持不远不近的适度距离，才能体味最本真的生活真谛。

　　远离了城市的喧嚣，却并不耽搁人们对城市丰富配套的享受；贴近了自然生态，给生活注入更多新鲜灵感，增添更多闲趣与浪漫情调。美林湾，TOWNHOUSE·国际生态居住区。

户型综述：

　　两梯四户：保持邻里间适度的沟通距离；南北通透·浅进深·全明户型：通风采光俱佳；厨房与餐厅相连：独立用餐空间，居家方便；客厅朝向·带转角270度外飘窗：风景无处不在，采光视野最大化；南北卧室带独立超宽阳台：功能使用，空间宽敞明亮；户型方正·结构紧凑：人性化空间布局，浪费面积小。

优惠信息：

　　联排别墅优惠60000元，120平公寓最低优惠28000元！