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   年年有人预测房价将在调控中下跌，房价年年在看跌中见涨。显然，2007年仍然没能摁下房市的牛头：最近，各地房价上涨的消息接踵而至。据称，北京五环外的新房售价都已在8000元之上，上海房价在历经近一年的低迷后近日再度发力上拉。而更为登峰造极的是，深圳宝安区的房价从去年9月至今已从7000元涨到14000多元，不到半年时间就翻了一番，这种速度在全世界也是罕见的吧......
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   据新华社深圳1月22日电 深圳市国税局严厉查处各类涉税违法犯罪案件，2006年共检查纳税人2841户，查补税款8.4亿元。有60户房地产企业被查后补税款1.1亿元，比上年增长5倍多。
    深圳市房地产业存在的税务问题较突出，主要有预售收入未按规定预缴企业所得税、以银行按揭方式销售房产只对首付款申报纳税而会所等经营性资产销售不申报纳税、工程竣工未及时结算、多列支成本费用、预售收入未按规定预缴企业所得税等......
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    记者在上海、广州等地采访时发现，今年以来境外资金从收购内地写字楼、商铺进一步扩张至高档住宅。种种迹象表明，外资大量进入内地楼市，对楼价攀升一定程度上产生了推波助澜的作用。
   进入2006年,上海、北京和广州等地楼市,海外机构投资者空前活跃,整体收购案明显增多。
   2月，有美国、印尼、香港特区资金背景的基金协和建设收购位于上海市卢湾区的盛捷服务公寓住宅，嘉吉集团也在南汇区买下了24栋别墅.
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   “内循环”这个新名词无疑成为了今年十一黄金周楼市最引人关注的词汇,虽然目前官方的说法一直没有明确，但是民间的猜测却已经如火如荼。各大网站的不少博客都在连篇累牍地解读和分析，焦点网的跟帖量就将近500人，而各大经济适用房的业主论坛也仿佛炸了锅一般……从美丽家园经纪公司传来的数据表明，10月8日至15日一周内，针对经济适用房出售事项的电话咨询量比平日明显增加，经济适用房的挂牌量也有上升，与去年同期相比增长了近17%，环比增长了7%。
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   “契税和专项维修资金不该由开发商代收，他们没有这个权利！”2006年12月初，福州鼓楼庭院楼盘一期业主收到了交房通知书。通知书中要求业主在收房时必须缴清契税、专项维修资金等费用。业主们对此表示出强烈的不满。“开发商会如何处理这两笔费用，我们并不清楚。专项维修资金是否能及时存入房管部门指定的帐户，我们也不知情。为什么开发商要在交房的时候强行收取契税和专项维修金？”
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   10月11日出炉的“2006胡润百富榜”向我们描绘了当前中国财富的分布。在前十位富豪中，有6位旗下企业主营业务为房地产。房地产业是“造富机器”和“贫富分化加速器”吗？大富豪们何以能在房地产上赚得如此盆满钵肥？其实没有什么秘密可言,“高耸”房价已讲述了一切。
    问题是“高耸”的房价是怎么“垒”成的？为什么房地产业会成为“暴利场”？当少数人在极短时间里聚敛到了巨额财富时，又是谁的财富遭到了“掠夺”？
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   上海涌现的大规模退房潮和最近的判决让开发商一惊一喜，惊的是“吃进去的肉又得吐出来”；喜的却是万一退房成潮，政府或许会有所干预。“相信政府不会眼看着大家都来退房，毕竟，这不利于社会稳定。”一位开发商坦言。
    更多的房地产业内人士表示，成功的一则退房案例没有可复制性，开发商不该寄望予政府维持秩序，不让房价下跌。因为，每一个开发商所提供的合同文本，包括合同终止的条件是不同的，还有违约金的约定也是不同的......
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   “目前我们不再给未封顶楼盘发放按揭。”一位建行工作人员表示。随着事态的演变，绝大多数商业银行已经照章办事，而光大、民生等银行也表示最迟本月初就会停止办理未封顶按揭业务。一旦执行到位，开发商的苦日子就来了。
    “我们现在只能采取先收首付的办法来回流现金，否则能否支持到封顶都不知道。”位于京城西北某尚未封顶的项目负责人大吐苦水。与这位开发商同样处境的不在少数，大多已经接到各银行不再放贷的通知。
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   有开发商对记者表示，一个项目中，“灰色”成本所占的比重是相当重的，如果相关打点的费用能够减少的话，那房价中都会体现出来。
    李宝金、李大伦、雷渊利、何闽旭……每个名字后面都牵扯到一位或几位房地产老板，随着这些官员的落马，越来越多的房地产行业黑幕被曝光，一场反腐风暴正在房地产业界愈演愈烈。

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   随着香港财团路劲基建(HK.1098)入主顺驰中国的步步到位，顺驰中国正在加速改变旧面孔，一些管理层关键职位的变化开始初露端倪。
    昨天，上海证券报记者获悉，孙宏斌目前的职位不再是“董事长”，而董事长职位可能由路劲基建董事总经理兼行政总裁高毓炳担任。另外，路劲基建主席单伟豹之子单颂曦已经被任命为顺驰的首席财务官。
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